商贸集聚助推东部新城崛起

2013/11/05 | 595

对照未来看邳州大商贸

随着城镇化的不断加快，邳州市城区北建东扩带动了东部新城日新月异的发展，但是商贸流通业的滞后，造成新区人气不旺，制约城市发展，为破解有“城”无“市”的困局，邳州市加快商贸流通业的规划建设，通过商贸集聚助推东部新城的发展崛起。

打开邳州城区版图，首先映入眼帘的当属这片2.6万亩的东部新城，这里水系交织、草木丛生、公园聚集、湿地遍布，是生态宜居的风水宝地。自2006年新城开发以来，虽然在这片土地上实现了洼地崛起、日新月异的发展，但是人气始终不旺。

鑫惠花园小区建设于2008年，是新城区较早建设的一批居民小区，虽然濒临沙沟湖水杉公园，然而时隔5年，小区入住率始终不足一半。记者了解到，新城区不仅缺少商贸流通业，甚至连商业网点也严重匮乏，有“城”无“市”正是新城人气不旺的主要原因。

一边是群众呼声，而另一边，新城区商贸集聚发展的谋篇布局早已悄悄展开，并已现端倪。

最近一段时间，东湖街道办事处综合科科长王峰经常会往工地上跑，对工程建设进行跟踪服务，究竟是什么项目让东湖街道如此重视？王峰说，新苏商业中心是邳州邳州市规划建设中的第一个城市综合体开发项目，可以满足20万常住人口的生活需要，将极大拉动城市新区商贸及现代服务业的发展。

王峰提到的新苏中心项目位于世纪大道与福州路交汇处，计划总投资13亿元，总建筑面积50万平方米。如此大体量的城市综合体在县级城市很少见，新苏集团董事印启东告诉记者，他们看重的不仅是邳州雄厚的经济实力和消费基础，邳州商贸业发展空间是他们投资的机遇。

印启东说，目前，邳州缺少大型的购物中心，其商业已经不能满足老百姓日益增长的需求，所以在邳州投资商业前景应该非常好。

能否抓住机遇成为邳州商贸业的先头军，不仅要比速度，更需要实力。集商贸、办公、住宅为一体的新苏中心城市综合体项目包括20万平方米的商业中心、6栋13万平方米的高层住宅和3.8万平方米的写字楼，仅地下车库就达到了1.3万平方米，可提供3000个停车位。

这个号称“城中之城”的城市综合体几乎涵盖了所有的商贸业态，而自持经营产权、引进大型商超、规范业态布局，更是新苏中心打造精品商业中心的重要保障，将为市民带来全新的购物享受。

印启东介绍，新苏中心商业面积超过20万平方米，将会引进大润发超市、新华院线，目前合同已经签好，目的为老百姓提供一站式、体验式的购物环境。

城市建设一头连着发展，一头连着民生，对于政府来说首先要算清的就是这本“民生账”。新苏中心项目占地105亩，其西侧配套的市民广场就达到了73.5亩，为市民留足了活动空间，打造了一块新的城市“绿肺”。

纵观邳州城区版图，新苏中心项目位于城市中心区，地处新老城区结合部，强大的辐射力和影响力毋庸置疑，但其独特的建筑风格和百米高度将为邳州城市矗立新的地标式建筑。

如今在东部新城这片浩瀚的“海洋”上，并非新苏中心一叶孤舟，而是百舸争流、千帆竞发。与新苏中心遥相呼应的盛鑫商务中心大厦正拔地而起，设计高度99.8米，将与之共同形成邳州第一高度的核心商圈。盛鑫商务中心目前正在进行六层主体施工，共26层，1到6层为购物商场，7层以上是写字楼。

相对于大型商超，特色步行街区也是市民期盼的场所。位于福州路西侧的环球新天地商业步行街是邳州市建设的首个以餐饮为主题的特色街区。与此同时，分布在新城区长江东路两侧的东方国贸、瑞丰酒店、乾通国际等四家五星级酒店正加快建设。

除了发展大商贸，建设大市场、搞活大流通也是东部新城商贸服务业通盘考虑的重要内容。位于环城北路的商贸物流园区正在加快发展，目前园区内的农产品批发市场、润东汽车城、宝石玉器城、家具产业园等一批大市场项目已相继建成使用，并初具规模。

不仅如此，按照未来规划，东部新城将逐步形成“商业中心、专业市场、特色街区、商业网点、商务楼宇、物流园区”六大业态体系，全面构建“大商贸、大市场、大流通”发展格局。

商贸流通业的不断集聚，让“城”与“市”实现了互动发展，使东部新城的凝聚力和吸引力越来越强。

新苏集团董事印启东说，看到东部新城扩张带来的人气、商气和财气，更增加了他们投资的信心。

房地产开发商也敏锐地嗅到了这种气息，印象珠江、阳光尚城、阿尔卡迪亚、金御蓝湖等项目正加足马力建设，一些国内地产大鳄接踵而至，竞相表达投资意向。

如今，迎着朝阳走进东部新城，频繁升降的塔吊，纵横交错的脚手架，车水马龙的场景，构成了一幅生生不息的城市新景；而当华灯初上，漫步于秀美的水杉公园，流连于花草树丛之间，斑斓闪烁的霓虹灯，似乎在向人们诉说着东部新城美好的明天。

黄扬  徐付梅